De waterdichtheid van een terrasdak
De waterdichtheid van een terrasdak moet perfect zijn om de integriteit van het gebouw te waarborgen. Om dit te controleren, zijn er waterdichtheidsmetingen beschikbaar die helpen te bepalen of er zwakke punten zijn die aandacht behoeven. Indien nodig moet worden vastgesteld of een eenvoudige reparatie met een waterdichtingsbrander voldoende is, of dat er grootschaliger herstelwerkzaamheden nodig zijn, eventueel zelfs een volledige vernieuwing van het dak.
Wat is het doel van een waterdichtheidsmeting?
Bitumen daken worden gebruikt voor zeer diverse architecturen, met verschillende hellingen en niet alleen voor platte daken. Ze zijn te vinden op alle soorten terrassen: parkeerplaatsen, betegelde daken, groendaken, daken met tegels op stelconcrete plinten, enzovoort.
Een waterdichtheidsmeting stelt je in staat om de staat van een dak na verloop van tijd te controleren. Het is het meest blootgestelde deel aan weersinvloeden, en het is normaal dat de waterdichtheid na verloop van tijd afneemt.
Het is aan te raden om jaarlijks waterdichtheidsmetingen uit te voeren om infiltraties systematisch te voorkomen. Problemen die tijdig worden aangepakt, zijn altijd goedkoper te repareren dan wanneer je ze laat verergeren. Bovendien is een bitumen dak zeer duurzaam, maar niet eeuwig, en moet het na meerdere jaren volledig worden gerenoveerd.
De waterdichtheidsmeting stelt je in staat om zwakke plekken te identificeren wanneer je infiltraties constateert, maar helpt ook om problemen te voorkomen door elementen te detecteren die op het punt staan te falen. Dankzij preventieve metingen kun je vaak de kosten van interventies verminderen. Het is eenvoudiger en goedkoper om een opkomende scheur te dichten met een waterdichtingsbrander dan om in te grijpen bij een al bestaande schade. Bovendien veroorzaken infiltraties schade binnen in het gebouw, wat vervelende gevolgen kan hebben.
Een waterdichtheidsmeting kan ook worden uitgevoerd om de structuur van het dak vast te stellen in het kader van de aankoop van het gebouw of om een thermische diagnose op te stellen en de mogelijkheden voor het optimaliseren van de dakisolatie te evalueren.
Hoe verloopt een waterdichtheidsmeting?
De technicus die verantwoordelijk is voor de waterdichtheidsmeting begint met een visuele inspectie. Hij inspecteert alle elementen zorgvuldig: waterdichtmembranen, de waterdichtheid van de onderliggende constructie (indien het een zelfbeschermend systeem betreft), afvoeren voor regenwater, lichtkoepels, ventilatieopeningen, enzovoort.
Daarna wordt de eigenlijke meting uitgevoerd. Dit omvat het boren van een gat in het dak om de dikte van de isolatie en de aard ervan, evenals de staat van de hygiëne te bepalen. Door de vochtigheid van het geboord monster te testen, kan de technicus op dit punt bepalen of er al infiltraties zijn, in welk geval de interventie urgent wordt.
Als het gaat om een waterdichting onder grindbescherming, maakt de technicus gebruik van een rookmachine. De punten van infiltratie worden dan duidelijk zichtbaar.
Het rapport dat na de waterdichtheidsmeting wordt opgesteld, bevat een lijst van zwakke punten en tekortkomingen. Het doet aanbevelingen voor de uit te voeren werkzaamheden.
Reparaties na de waterdichtheidsmeting
Als er problemen zijn geconstateerd, moeten de werkzaamheden snel worden uitgevoerd om te voorkomen dat ze verergeren. Wanneer de schade minimaal is, kunnen de bitumineuze oppervlakken worden gerepareerd met een waterdichtingsbrander of kan slechts een deel van het dak worden vervangen.
Wanneer het dak te verouderd is, kan de waterdichtheidsmeting aanbevelen om het dak volledig te vernieuwen. Dit is vaak een gelegenheid om de totale isolatie van het gebouw opnieuw te bekijken. Dit is een aanzienlijke investering, maar kan vervolgens de verwarmings- en eventueel de koelingskosten drastisch verlagen.