Quel est le coût de la rénovation de votre toiture ?

Première étape : définir l’ampleur de la rénovation de votre toiture

Les travaux nécessaires pour la rénovation peuvent concerner la totalité de votre toiture ou seulement une partie. En fonction des dégâts ou des défauts de votre toit (fuite, isolation défaillante, éléments délabrés, etc.), vous devez d’abord déterminer ce qu’il faut réparer et ce qu’il faut changer. 

L’intervention du couvreur est à ce titre capitale. Vous verrez que chacun peut vous proposer une méthode différente, engendrant parfois des différences de prix considérables.

Les facteurs influençant de coût de la rénovation de votre toiture

Chaque élément qui suit influence la détermination du coût de la rénovation de votre toiture. 

1 — La surface de votre toit 

Sauf si vous avez un toit-terrasse (toit plat), la surface de votre couverture est différente de la surface de votre maison. Pour la calculer, vous devez prendre en considération :

• l’inclinaison de la pente du toit ;
• la forme du toit ;
• les particularités : les fenêtres type Velux, les chiens assis, les lucarnes, etc. 

Pour une maison classique, la moyenne correspond à la surface au sol de la maison, multipliée par 1,2 ou 2.

2 — La nature de votre couverture

Le devis dépend de la nature de votre couverture. Renseignez-vous sur le coût des matières premières : tuiles, ardoises synthétiques ou naturelles, chaume, plaques ondulées, bardeaux de bois, shingle, etc. 

Considérez le prix de la pose au mètre carré qui varie d’un matériau à l’autre. 

3 — L’état du toit

Considérez l’état général de votre toit, en tenant compte de son âge, de l’usure naturelle, ainsi que des dégâts occasionnés par un événement exceptionnel : tempête, chute de branches, etc. 

Répertoriez les tuiles ou autres éléments de toiture abîmés ou cassés, ainsi que les marques de vieillissement : mousses, bois altéré, etc. 

4 — La structure et la hauteur du toit

La structure du toit affecte le calcul de sa surface, mais détermine également les matériaux à prévoir, ainsi que les difficultés d’intervention. 

Si votre maison possède plusieurs étages, l’utilisation d’un échafaudage voire d’une nacelle alourdit le devis. 

5 — Les accessoires du toit

La majorité des toits sont pourvus d’accessoires pour l’écoulement et l’évacuation des eaux de pluie (ce n’est pas le cas par exemple pour les toits de chaume). Vous devez ajouter le prix de la réparation ou du changement des chéneaux et gouttières. 

Étudiez par ailleurs l’état de votre cheminée qui peut aussi nécessiter des réparations. 

6 — La charpente

L’état de la charpente conditionne le prix de la rénovation de votre couverture. Si vous devez la réparer ou la changer — partiellement ou totalement — le coût sera fortement revu à la hausse. 

7 — La qualité de l’étanchéité et l’isolation

Plus votre toiture est ancienne, plus elle peut présenter des défauts d’étanchéité et d’isolation. Or, ces critères sont primordiaux pour votre confort, mais aussi pour générer des économies sur votre facture énergétique. 

Il importe de réaliser des calculs pour déterminer l’intérêt d’investir dans la rénovation de votre isolation phonique et thermique. Le coût peut être important, mais la réduction sur le prix que vous consacrerez à votre chauffage (et éventuellement à votre climatisation) peut vous offrir une rentabilité importante, vous permettant de rentabiliser vos travaux en quelques années seulement.